Investir dans le neuf

Pourquoi investir ?Investissement locatif

Investir dans le neuf

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?

Investir dans l’immobilier c’est opter pour un excellent placement financier. Grâce à l’investissement dans l’immobilier vous pouvez ainsi investir pour une retraite paisible, et aussi transmettre un patrimoine sécurisé à vos enfants.

1 —Un avantage fiscal attractif.

En fonction du type de bien dans lequel vous souhaitez investir – immobilier neuf, immobilier ancien, résidence de services, monuments historiques, etc, la défiscalisation immobilière consiste à investir pour récupérer une partie de cet investissement sous forme de réductions d’impôts.L’avantage fiscal concédé par l’Etat permet de payer moins d’impôt sur le revenu pendant une période déterminée, qui varie selon le dispositif choisi.
Ils jugent l’investissement dans la pierre comme l’un des plus fiables. Mais surtout, l’intérêt fiscal pour les investisseurs est très attractif : ils disposent d’un large choix de mécanismes de placement sur le long terme.
Quand vous investissez dans du locatif neuf, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt de 21% à l’aide de la loi Pinel sur 12 ans. La loi Censi-bouvard va vous permettre elle, une diminution de 11% de vos impôts si vous louez un appartement meublé pendant une durée minimale de 9 ans. Vous pourrez aussi récupérer jusqu’à 20 % sur la TVA selon votre statut. De même, des réductions non négligeables sont accordées, si vous réhabilitez un immeuble vétuste pour le louer à des propriétaires occupants (loi Maraux)

2 —Investir pour préparer sa retraite.

Les modes de vie des français évoluent, les motivations des épargnants aussi. L’immobilier est souvent perçu comme une valeur refuge. C’est en tous cas une excellente façon de préparer sa retraite ! Et les possibilités sont nombreuses : acquérir sa résidence principale pour se construire un toit pour ses vieux jours, réaliser un investissement locatif pour se créer des revenus complémentaires à la retraite… L’investissement va permettre, soit, de vous constituer un patrimoine immobilier qui sera vendu au départ à la retraite, soit, vous pouvez viser une rente locative, en conservant votre bien et en percevant les loyers.

3 — Un investissement accessible au plus grand nombre.

Pour acquérir votre bien, vous contractez un prêt immobilier, qui sera remboursé au fur et à mesure par les recettes locatives. L’impact sur votre budget quotidien est donc limité.
Un apport n’est pas nécessaire car l’établissement prêteur tient compte des futures recettes locatives pour calculer le montant du prêt. L’investissement locatif est donc accessible aux revenus les plus modestes, à condition toutefois de bien valider votre projet en amont afin de vous assurer que le montant des mensualités du crédit reste bien inférieur ou égal au montant des loyers escomptés.

4 — Étoffer le patrimoine familial.

Une fois la période d’engagement locatif passé, le dispositif de défiscalisation éteint et le crédit remboursé, le logement peut servir de résidence principale ou secondaire pour vous ou l’un de vos proches.

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